Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung der 16Lilien Apartmentwohnungen
1. Geltungsbereich und Vertragspartner
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die zeitweise Überlassung der von uns angebotenen Apartment- und Ferienwohnungen zu Beherbergungszwecken sowie für damit unmittelbar zusammenhängende Leistungen.
Vermieter und Vertragspartner sind:
Hans-Dieter und Elke Keim GbR.
Asternweg 7
71336 Waiblingen
nachfolgend „Vermieter“ genannt.
Für Buchungen, die über Vermittlungsplattformen wie Booking.com, Airbnb oder andere Buchungsportale erfolgen, gelten ergänzend die für die jeweilige Buchung wirksam vereinbarten Bedingungen der betreffenden Plattform.
Individuelle Vereinbarungen und die konkrete Buchungsbestätigung haben Vorrang vor diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
2. Vertragsschluss
Ein Beherbergungsvertrag kommt zustande, sobald eine Buchung vom Vermieter bestätigt wurde beziehungsweise nach den Regeln der verwendeten Buchungsplattform verbindlich zustande gekommen ist.
Unverbindliche Anfragen, insbesondere per E-Mail oder Telefon, stellen noch keine verbindliche Buchung dar.
Der Umfang der vereinbarten Leistungen ergibt sich aus der jeweiligen Objektbeschreibung und der Buchungsbestätigung.
3. Nutzung der Unterkunft
Die Unterkunft darf ausschließlich zu dem vereinbarten Beherbergungszweck und von der vereinbarten Anzahl von Personen genutzt werden.
Eine Überlassung an andere Personen oder eine Untervermietung ist ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.
Die für die jeweilige Unterkunft mitgeteilte maximale Personenzahl darf nicht überschritten werden.
Der Gast verpflichtet sich, die Unterkunft, deren Einrichtung sowie gemeinschaftlich genutzte Flächen pfleglich zu behandeln.
4. Preise und Zahlung
Es gelten die Preise, die bei der jeweiligen Buchung angezeigt beziehungsweise in der Buchungsbestätigung vereinbart wurden.
Der vereinbarte Gesamtpreis sowie Fälligkeit und Zahlungsweise ergeben sich aus der jeweiligen Buchung beziehungsweise Buchungsbestätigung.
Bei Buchungen über Booking.com, Airbnb oder andere Vermittlungsplattformen gelten für die Zahlungsabwicklung zusätzlich die Regelungen der jeweiligen Plattform.
5. Anreise und Abreise
Die für die jeweilige Buchung mitgeteilten Anreise- und Abreisezeiten sind einzuhalten.
Abweichende Ankunfts- oder Abreisezeiten bedürfen der vorherigen Abstimmung mit dem Vermieter.
Die Unterkunft ist am Abreisetag vollständig geräumt und in einem ordnungsgemäßen Zustand zurückzugeben.
6. Stornierung und Nichtanreise
Für eine Stornierung gelten die Bedingungen, die dem Gast vor Abschluss der jeweiligen Buchung mitgeteilt und Bestandteil des Vertrags geworden sind.
Bei Buchungen über Booking.com, Airbnb oder andere Vermittlungsplattformen gelten insbesondere die dort für den gebuchten Tarif ausgewiesenen Stornierungsbedingungen.
Besteht keine gesonderte wirksam vereinbarte Stornierungsregelung, gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
Eine Nichtanreise oder vorzeitige Abreise führt nicht automatisch zu einem Anspruch auf vollständige oder teilweise Rückerstattung des vereinbarten Preises.
Soweit der Vermieter aufgrund gesetzlicher Vorschriften weiterhin einen Zahlungsanspruch hat, werden ersparte Aufwendungen und Vorteile aus einer anderweitigen Vermietung angerechnet.
7. Kein gesetzliches Widerrufsrecht bei termingebundenen Buchungen
Bei Verträgen über die Bereitstellung einer Unterkunft zu Beherbergungszwecken besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht, wenn für die Leistung ein bestimmter Termin oder Zeitraum vorgesehen ist.
Davon unberührt bleiben ausdrücklich vereinbarte Stornierungs- oder Rücktrittsmöglichkeiten.
8. Pflichten des Gastes
Der Gast ist verpflichtet,
- die Unterkunft und ihre Ausstattung sorgfältig zu behandeln,
- die geltende Hausordnung sowie die für die Unterkunft mitgeteilten Regeln einzuhalten,
- Störungen und vermeidbare Belästigungen anderer Bewohner oder Nachbarn zu unterlassen,
- erkennbare Schäden oder Mängel unverzüglich dem Vermieter mitzuteilen und
- Schlüssel beziehungsweise sonstige überlassene Zugangsmittel sorgfältig aufzubewahren und bei Abreise zurückzugeben.
Regelungen insbesondere zu Rauchen, Haustieren, Ruhezeiten, Parkmöglichkeiten und sonstigen objektspezifischen Besonderheiten ergeben sich aus der jeweiligen Objektbeschreibung, Buchungsbestätigung oder Hausordnung.
9. Schäden
Der Gast haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die er oder ihm zurechenbare Mitreisende schuldhaft verursachen.
Normale Abnutzung durch vertragsgemäßen Gebrauch stellt keinen ersatzpflichtigen Schaden dar.
Festgestellte Schäden sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.
10. Mängel und Störungen
Treten während des Aufenthalts Mängel oder Störungen auf, ist der Gast verpflichtet, den Vermieter unverzüglich darüber zu informieren und ihm eine angemessene Möglichkeit zur Abhilfe zu geben.
Gesetzliche Rechte des Gastes wegen bestehender Mängel bleiben unberührt.
11. Schlüssel und Zugangsmittel
Überlassene Schlüssel, Transponder, Zugangscodes oder sonstige Zugangsmittel dürfen nicht an unbefugte Dritte weitergegeben werden.
Ein Verlust ist dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.
Soweit durch einen vom Gast zu vertretenden Verlust tatsächlich erforderliche Kosten entstehen, können diese nach den gesetzlichen Vorschriften geltend gemacht werden.
12. Internetzugang
Soweit ein Internetzugang beziehungsweise WLAN zur Verfügung gestellt wird, handelt es sich um eine zusätzliche Leistung.
Eine jederzeitige, störungsfreie Verfügbarkeit oder eine bestimmte Übertragungsgeschwindigkeit kann nicht garantiert werden.
Der Gast darf den Internetzugang nicht für rechtswidrige Zwecke nutzen.
13. Haftung
Für die Haftung des Vermieters gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
Zwingende gesetzliche Haftungsregelungen und Ansprüche des Gastes, insbesondere bei schuldhafter Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, bleiben unberührt.
14. Buchungen über Vermittlungsplattformen
Bei Buchungen über Booking.com, Airbnb oder andere Vermittlungsplattformen können zusätzliche Bedingungen zwischen dem Gast und der jeweiligen Plattform gelten.
Soweit Zahlungs-, Stornierungs- oder Abwicklungsregelungen einer Plattform wirksam Bestandteil der konkreten Buchung geworden sind, gelten diese für die betreffenden Vorgänge ergänzend beziehungsweise vorrangig.
Der eigentliche Aufenthalt in der Unterkunft richtet sich im Übrigen nach der mit dem Vermieter getroffenen Vereinbarung und diesen AGB.
15. Datenschutz
Informationen über die Verarbeitung personenbezogener Daten enthält unsere gesonderte Datenschutzerklärung.
16. Verbraucherstreitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
17. Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht.
Bei Verbrauchern mit gewöhnlichem Aufenthalt in einem anderen Staat bleiben zwingende gesetzliche Verbraucherschutzvorschriften dieses Staates unberührt, soweit sie anwendbar sind.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB nicht Vertragsbestandteil geworden oder unwirksam sein, richtet sich der Vertrag im Übrigen nach den gesetzlichen Vorschriften.
Stand: September 2026